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编号:建议33591号
建议主题:房地产争议的解决还是要靠不均衡打击!
建议类别:时政类
建议人: wangkeban 政治面貌:群众
提交时间:2013-04-02 08:52:29
内容:终于看到一个像点样子的调控政策了!对商品房流转征收20%的个税。房地产就是中介在操控着的,对房地产征收20%的个税的话,对那些指望卖房赚钱的人是绝对的震慑。打击流转是一个势在必行的措施,是符合中国国情的办法。不仅仅是征税,我看还应该对居住不满五年的商品房禁售!

房地产最终解决还是靠缩减成本、降低暴利。缩减成本、降低暴利首要的就是废除土地拍卖制度。政府不愿意放弃土地财政,那房价还是看不到降的希望的。而房地产经营暴利环节,那就要靠不均衡打击。

不均衡打击的政策就是,对于高于市场均价10%的商品房,征奢侈税,限制预售等办法。低于20%的商品房实施鼓励政策。这样的政策只是打击少数高价格楼盘,不会引起大多数开发商的抵制。这样政策实施的阻力也就小了。但是效果确实很厉害的,在于高端房价要避免奢侈税,就要降价,低端房屋为了得到优惠,就会压低价格。这是给予了引导降价的一个方式。这可以说是一个最好的办法。

打击少数,保护大多数的策略一直是对付敌人的办法,这同样适用于房地产市场现状,在利益集团阻力超前的今天,是一个聪明的政策,中央政府应该考虑。这也适用一切打击利益集团的领域。
建议:不均衡打击的政策就是,对于高于市场均价10%的商品房,征奢侈税,限制预售等办法。低于20%的商品房实施鼓励政策。



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