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编号:建议44417号
建议主题:建议侵占土地的小产权房归土地产权人支配,减少拆除
建议类别:时政类
建议人: 阿荣哥哥 政治面貌:群众
提交时间:2017-01-16 10:47:18
内容:我在房产网站搜索房子,把项目名称复制到当地房管局去查询,结果很多没有记录。特别是那些价格相对比较便宜的,都没有记录。这说明这些房子是小产权房。

国家有意愿在2017年实现宅基地制度改革,因此处理小产权的方法也要配合改革。

一、占用国有土地的小产权房
如果小产权房开发商没有向国家补交土地出让金,请政府将小产权房没收,用作公租房,或者由国家面向市场出售或者拍卖。

二、占用农村集体土地的小产权房
如果小产权房开发商没有向该农村集体组织补交土地转让费用,就将该小产权房的产权移交给该农村集体组织,由该农村集体组织面向市场出售或者拍卖。

三、占用农民宅基地
如果小产权房开发商没有向该农民补交土地转让费用,就将该小产权房的产权移交给该农民,由该农民面向市场出售或者拍卖,或者自住。


市场房价高、供不应求,小产权房也可以成为重要补充。一拆了之不是唯一解决方案。当然,拆除侵占耕地的小产权房对粮食生产有帮助。

这样一来,拆了建,建了拆这种现象得以缓解。社会资源也不会因为拆除小产权房而浪费。你这么一拆,钢筋、水泥、石灰、瓷砖等建材和人力资源所结成的成果都浪费了,相当于出现很多有劳无功的“杨白劳”。

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实名陆大春   阿荣哥哥  

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