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编号:建议21591号
建议主题:中国的住房问题不患不足,而患“空置”
建议类别:时政类
建议人: 燕山之石 政治面貌:群众
提交时间:2012-04-15 23:33:57
内容:中国的住房问题不患不足,而患“空置”!如果中国人不再把购买、囤积居奇商品房作为投资手段,中国现有存量商品房还能卖出去吗?

从2007年3月8日温家宝总理在政府工作报告中强调“优化商品房供应结构,加强房价监管和调控,抑制房地产价格过快上涨,保持合理的价格水平”算起,中央政府调控房市这已经是第六个年头了,但收效却始终微乎其微!

尤其是自2009年以来,中央政府被媒体冠以“史上最......”字样的对房地产的调控,虽然一波接一波,但结果却是越调越涨,房价涨得反而愈加疯狂了。

进入2012年以来,部分城市的商品房价格有所松动,但房价跌幅甚微,开发商虽然资金短缺,但却仍在“死扛”:死捂库存、“死扛”不降价,希望调控政策终会放松,以时间换取高房价;而占购房者相当比例的投资投机者则继续持币观望等待,寄希望于调控政策继续发力,房价真正出现深度下降,然后再实施自己的购买行为,等到下一轮房价上涨时,能够大赚一笔钱。

而开发商只所以死抗:死捂库存、“死扛”不降价的原因,是因为他们已经看到,地方政府比他们更希望调控能够放松,因为只有调控政策放松了,地方政府才能够将手里掌握的土地卖个好价钱。而且一些地方也确实已经在悄悄恢复房贷优惠政策,在为商品房投资投机性需求死灰复燃创造条件。这是开发商在调控走到如今还竟然敢于“死扛”不降房价的真正原因。

因此,在房市调控的这个关键时期,如果中央政府能够出台政策或法律打压商品房投资投机行为,不仅能够使中央对房市的调控政策得到很好的贯彻落实,而且对改变中国人以商品房作为投资投机品的错误观念,打破房市调控僵持对垒局面,起到关键性的作用。

而且对于改变中国社会过度浮躁的心态,遏制社会投机心态,都会带来长远的正面影响。

中国的住房问题不患不足,而患“空置”!如果房子在中国回归了它作为人类生存最基本需求的居住功能;如果中国人不再把购买、囤积居奇商品房作为投资手段了,还会出现一而是中央政府一而再、再而三的严厉调控房市,一而却是房市越调越涨的现象吗?还愁房价降不下来吗?!


建议:出台打压商品房投资投机的政策和法律,并开征遗产税。



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齐天大圣王锋   yinxianlai   望海楼上99   醉卧沙场君莫笑   777z   【查看全部

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第2楼 有道理。
[ 110.215.139 ] 发表时间: 2012-04-17 08:28:01                                     [ 点评 ] [ 投诉 ]
第3楼 扼制虚高的居住用途房价的有效措施 
[ 218.81.93 ] 发表时间: 2012-04-17 10:01:57                                     [ 点评 ] [ 投诉 ]
第4楼 这个提案不好!
[ xinwenduzhe ] 发表时间: 2012-04-18 09:10:07                                     [ 点评 ] [ 投诉 ]
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