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编号:建议10432号
建议主题:如何不增加国家困难下,保障低收入群众住房问题具体操作方法思路由下
建议类别:民生类
建议人: 何志民众呼声 政治面貌:群众
提交时间:2011-03-03 15:16:19
内容:我的建议是为,多数中低收入人群和广大农民工都买得起房,住得起房。本文为上文观点,下文具体实施办法和步骤
核心观点:
一 由地方政府直接组织建设,零利润收回房屋造价成本,土地出让金和税收方面按月增收,政策方面,完善各项政策和措施,不留升值空间。
二 随着社会的发展,国家的建设和民生是重中之重,在民众的日常生活中,大家最关心的一件事情,就是住房问题,但是高高在上的商品房,中低收入群众只能看在眼里,痛在心里、唯一的希望就是保障房的建设落到实处。但是在现实生活中,保障性住房的建设需要大量的资金,这笔资金从何而来。我的建议是换一个角度和思路,沿着改革开放的目标在迈出实质性的一步,资金问题不就解决了吗!也就是说,让地方政府在保障公民的居住权上承担起更多的责任,由地方政府直接组织开发商建设,在零利润销售收回保障房的造价成本。{税收}和{土地出让金}则按月征收。保障低收入群众住房需求同时保障国家税收。这种富民强国的方法在中低收入人群和青年一代人的交谈中得到了充分的肯定。也可以这样说,保障性住房的换位改革是顺意民意,得民心,唯一能保障中低收入群体的住房,又能推动房地产市场健康发展的一种好方法。
为此我站在一个公民的立场,不好意思打扰各位领导的一点宝贵时间,希望各位领导能看到了我对保障房的改革建议后,能进一步完善后实施。已希望各位网友,同志看到并认同此观点和建议的人能多转发,让更多的人能一起参与讨论,促进中华民族发展。
具体操作方法思路由下
一 土地的来源:
由地方政府城市规划土地提供。如果地方政府想节约一点土地,改革开放之后,新建的事业和企业单位,因地理位置处在城乡结合部的,在他们的围墙里都有多少不一的闲置土地,也可以充分利用起来吗?让他们按保障房改革模式建设成一部分,也就是说,地方政府在不提供土地的前提下增加一部分又何乐而不为呢?
另一方面,现实生活中畸高的房价,不仅严重影响了国民经济的健康,也无情地浇灭了一代青年人的梦想。因此在地方政府不提供土地的前提下,让企事业单位剩余土地修建部分保障房,也体现了党和国家对年青一代职工的关心和重视。
二 人员的组建:
建立一个统一的住房保障领导机构,对中低收入群众实行属地代管理,让他们的居住梦逐步得到实现,也就是说由地方政府直接组织建设,参与单位,国土,规划,建设,社区等部门。各抽调一名公正平直年青有为的人员,组成一个临时住房保障机构。人员组成后,建立健全各种规章制度及申请程序,审核程序和公示办法,相继设立住房保障办公室,专司保障房的建设和分配管理。
三 资金的来源:
国家和地方政府能投入一笔启动资金,那将是最好的资金来源,其次地方政府暂时没有这方面的资金投入计划的,由住房保障办公室和政府有关部门申请一笔银行贷款或住房公积金贷款,资金到位后修建第一栋楼房,竣工之后,核算出那栋楼的造价成本,安排给第一批住房困难家庭,零利润收回房屋造价成本。
如果申请住房公积金贷款不到位又怎么办,可以借鉴开发商的预售制和商品房的按揭方式,也就是说保障住房的建设部存在资金问题。为了年青一代,为了中低收入群众和广大农民工,为了我们的国家更加和谐,希望各位领导能借鉴开发商的预售制和按揭贷款模式。
四 保障房的建设
房屋的建设,由新组成的住房保障办公室直接组织建设和聘请工程技术人员。同时调查核实建房所用的砖块,水泥,钢筋等市场销售价,做到心中有数。然后采用公开招标采购方式,直接与生产厂家购买。同时鉴定质量保证和购货协议书,购货时值得注意的是必须要有完善的财经制度。
五 建立健全各项措施和政策:
政策方面,完善对保障房的各项政策和措施。加重处罚力度和追责制,不留升值空间。特殊原因,购房人的居住条件发生变化的,由地方政府回购。
国家的税收和土地出让金转为分期按月以税收形式征收,具体每个月征收多少,根据各个地区的生活水平不同,由国家制定出相应的政策和措施,征收年限控制在十五年至20年左右,停征后房屋产权只能自住的前提下归购房人所有。为了加快城市化的建设,扩大保障性住房的供应范围,对中低收入夹心人群和广大农民工住房困难家庭,有意何购买保障房的都纳入其中,全面实施保障房的建设,这种藏富于民的方法虽然给各位领导增加了很多麻烦,但是得到民心。
最后希望我的建议能得到各位领导的一点点认可,同时也希望我们的市,县级,城市也能看到顺应民意的各项政策和措施落实到实处。


民众的呼声

建议:具体操作方法思路由下
一 土地的来源:
由地方政府城市规划土地提供。如果地方政府想节约一点土地,改革开放之后,新建的事业和企业单位,因地理位置处在城乡结合部的,在他们的围墙里都有多少不一的闲置土地,也可以充分利用起来吗?让他们按保障房改革模式建设成一部分,也就是说,地方政府在不提供土地的前提下增加一部分又何乐而不为呢?
另一方面,现实生活中畸高的房价,不仅严重影响了国民经济的健康,也无情地浇灭了一代青年人的梦想。因此在地方政府不提供土地的前提下,让企事业单位剩余土地修建部分保障房,也体现了党和国家对年青一代职工的关心和重视。
二 人员的组建:
建立一个统一的住房保障领导机构,对中低收入群众实行属地代管理,让他们的居住梦逐步得到实现,也就是说由地方政府直接组织建设,参与单位,国土,规划,建设,社区等部门。各抽调一名公正平直年青有为的人员,组成一个临时住房保障机构。人员组成后,建立健全各种规章制度及申请程序,审核程序和公示办法,相继设立住房保障办公室,专司保障房的建设和分配管理。
三 资金的来源:
国家和地方政府能投入一笔启动资金,那将是最好的资金来源,其次地方政府暂时没有这方面的资金投入计划的,由住房保障办公室和政府有关部门申请一笔银行贷款或住房公积金贷款,资金到位后修建第一栋楼房,竣工之后,核算出那栋楼的造价成本,安排给第一批住房困难家庭,零利润收回房屋造价成本。
如果申请住房公积金贷款不到位又怎么办,可以借鉴开发商的预售制和商品房的按揭方式,也就是说保障住房的建设部存在资金问题。为了年青一代,为了中低收入群众和广大农民工,为了我们的国家更加和谐,希望各位领导能借鉴开发商的预售制和按揭贷款模式。
四 保障房的建设
房屋的建设,由新组成的住房保障办公室直接组织建设和聘请工程技术人员。同时调查核实建房所用的砖块,水泥,钢筋等市场销售价,做到心中有数。然后采用公开招标采购方式,直接与生产厂家购买。同时鉴定质量保证和购货协议书,购货时值得注意的是必须要有完善的财经制度。
五 建立健全各项措施和政策:
政策方面,完善对保障房的各项政策和措施。加重处罚力度和追责制,不留升值空间。特殊原因,购房人的居住条件发生变化的,由地方政府回购。
国家的税收和土地出让金转为分期按月以税收形式征收,具体每个月征收多少,根据各个地区的生活水平不同,由国家制定出相应的政策和措施,征收年限控制在十五年至20年左右,停征后房屋产权只能自住的前提下归购房人所有。为了加快城市化的建设,扩大保障性住房的供应范围,对中低收入夹心人群和广大农民工住房困难家庭,有意何购买保障房的都纳入其中,全面实施保障房的建设,这种藏富于民的方法虽然给各位领导增加了很多麻烦,但是得到民心。
最后希望我的建议能得到各位领导的一点点认可,同时也希望我们的市,县级,城市也能看到顺应民意的各项政策和措施落实到实处。



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供电职工   大河向东流1   我是亚龙   如梦令清流   一个体制外的人  

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