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编号:建议10419号
建议主题:政府应从源头上治理地价、房价,断根去首,进行彻底根治
建议类别:民生类
建议人: liuzhanhe 政治面貌:中共党员
提交时间:2011-03-03 11:38:51
内容: 去年,随着全国各地地王的不断出现,地价、房价节节攀升,房地产市场一度出现恐慌的局面。尤其在去年3月中旬,北京新地王的出现又引爆全国大中城市地价、房价进一步疯涨,周而复始地困扰着国民经济的发展。下半年,虽然国家对房地产业出台一些相关政策收到一定成效,但不能从根本解决问题。
经过认真思考,我建议政府应从源头上治理地价、房价,断根去首,进行彻底根治,让其永不复发。即整合地价、房价为一体:成品房价。成品房价=国家地价+国家税费+开发商成本+开发商利润四项之和。国家根据成品房价格上市拍卖,以成品房价格最低者中标。当然拍卖的成品房源是同一类型(租赁房、保障房、商品房等)同一标准、同一质量、同一地区,同一区域的成品房,具有可比性。全国各地成品房价格,须做精准核算。国家完全有能力控制成品房的价格。只要抓住成品房价,就掐住了房地产业生命线(即控制线),让它高低快慢就像放风筝一样,随时随地都可以调控。国家就是要用铁手腕,干预、调控市场经济,按照国家经济规划、按照人民利益去发展房地产业,决不允许产业大亨制空市场经济、操控国家经济命脉,这也是我们国家体制所决定的。
我认为上述措施是可行的,建议从中央到地方各级政府都要建立
精干班子,切实抓好成品房价格调控工作。

建议: 我建议政府应从源头上治理地价、房价,断根去首,进行彻底根治,让其永不复发。即整合地价、房价为一体:成品房价。成品房价=国家地价+国家税费+开发商成本+开发商利润四项之和。国家根据成品房价格上市拍卖,以成品房价格最低者中标。当然拍卖的成品房源是同一类型(租赁房、保障房、商品房等)同一标准、同一质量、同一地区,同一区域的成品房,具有可比性。全国各地成品房价格,须做精准核算。国家完全有能力控制成品房的价格。只要抓住成品房价,就掐住了房地产业生命线(即控制线),让它高低快慢就像放风筝一样,随时随地都可以调控。国家就是要用铁手腕,干预、调控市场经济,按照国家经济规划、按照人民利益去发展房地产业,决不允许产业大亨制空市场经济、操控国家经济命脉,这也是我们国家体制所决定的。
我认为上述措施是可行的,建议从中央到地方各级政府都要建立
精干班子,切实抓好成品房价格调控工作。



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