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编号:建议10392号
建议主题:关于建立国家住房储备交易制度的建议
建议类别:时政类
建议人: 强国指南 政治面貌:中共党员
提交时间:2011-03-02 19:44:06
内容: 居高不下的房价是中国百姓之痛,持续上涨的房价是中国政府之痒,越演越烈的房价是中国企业之病。如何才能去痛、止痒、治病呢?今日中国的房价已不仅仅是人们茶余饭后的谈资,而是事关民生,事关政府威信,甚至是事关社会和谐的大事。如果再任其发展下去,改革开放的成果将荡然无存。
近年来,对于房价来说社会各界已经谈论的很多很多,对形成高房价的原因是众说纷芸,政府对高房价的调控似乎也手足无措,其个中原因莫衷一是。有人说:政府既不希望房价猛涨,也不希望房价大跌。因为,房价过快上涨政府会失去民心,而房价下跌又会影响经济发展,直接导敔GDP指数下滑,政府同样会脸上无光,从而失去领导者威严。如果真是这样,那么要破解高房价之难就真的难了。但我以为,凡事总有个轻重缓急,要讲个利大弊小。大家不妨静下心来想想,中囯的房价到底怎么啦,要说房价高它真的是高,高的普通百姓纵然倾其几代人的薪酬也买不起房,真所谓:“积累薪酬的脚步永远赶不上房价飞涨的翅膀”; 你说房价高也许它并不高,只要拿供不应求的房源,看看有了一套要两套,买了三套想四套的买房客,买房就像买廉价的处理产品,这就让人犯迷糊了,谁能说明白,这房价究竞是高还是不高?
对于房价的高低我看不能就事论事,简单的按房价的涨幅来论高低。现在的房屋不是叫商品房吗?那我们就应该从商品的角度来看问题,分析问题吧。凡是商品都有一个价格和价值的问题,通常所说的高房价指的是房屋的价格,那么它的价值呢?如果物有所值,无论价格多昂贵,你都不能说他高。比如我们在拍卖场里见到的成百上千万元一幅的字画时,谁会说它价格高了呢?这是因为它有收藏价值啊。那么,我们的房屋呢?它是观赏品?不是!是收藏品吗?也不是!房屋是人类基本生活资料之一,它的功能是居住。说至此,再来看看我们现在房屋的价值在哪里?众所周知,我们现在的房屋其价值已不在居住,而在于投资,因为投资多了,投资热了,反而把房屋原来的、应有的居住价值给忘记了。这就像身体泡在牛奶桶里的贵妇人,因为享受着牛奶浴竟把被抛弃的喝不上奶的孩子给忘记了。当然,因为牛奶不是我们的必需品,所以,尽管社会上还有许许多多喝不上奶的穷孩子,但对泡牛奶浴的宽太太还没有太多的人去指责,可房屋是我们生活的必需品啊,在没有满足人民群众居住需求的情况下,怎能恣意改变其居住的功能呢?其实,我们无需空谈房价的高低,但必需讨论房屋的属性,关注资源的共享性。
大家一定还记得2010年的绿豆和大蒜吧!我们有理由禁炒绿豆和大蒜,没有理由禁炒楼房吗?我们禁得了“炒豆”,难道禁不了“炒房”吗?绿豆大蒜是商品,房屋也是商品,而且是特殊的商品,是人们生活不可或缺的商品。当然,为了调控房价,政府出台了不少政令,什么十条、八条的,只不过无论哪条,只起到了有限的吓吓阻阻的作用。真正想禁止炒房的禁令好象没有,要让房价的价值回归,要想百姓安居乐业,就必需禁止炒房 。
建议: 为禁止炒房,我强烈建议国家建立住房储备交易制度。所谓住房储备交易,就是国家成立住房回购储备交易机构,专门负责对城乡闲置房屋统一实施回购、储备和交易。
请注意我说的是闲置房,即原房产所有人已弃而不用或因为调济使用并能入市交易的房屋。说白了就是让囯家垄断房地产二级市场,以此全面禁止炒房行为的发生。当然,一手房自不在收储之列,房地产开发不会受到打击。
提此建议的理由:一是我认为炒房的实质是炒地。炒房者掐的是中国人多地少、人均土地资源不足、供地困难这根脉。所谓房产,其实也是地产。既然我们的土地是公有的,土地可以由国家垄断经营,那么,对建立在公有的土地上的房屋进行限制性交易不是很顺理成章吗?二是对目前的房地产商而言,虽然都说他们已赚得盘满钵盈,但由于不知房价何处是顶?泡沫会否破灭?房产业似乎又是一个定时炸弹,谁也难料自已是不是最后一个接盘者,会否成为倒霉蛋?笔者以为:于其让房产商、让房产业在这种提心吊胆的日子里过,还不如快刀斩乱麻,来个有病早治——禁止炒房。禁止炒房,近期肯定会对房地产业带来负面影响,但从长远来看,未必不是利好?因为,在一个规范有序的市场里经营总比让大家无序竞争来的安全和踏实。为了让老百姓居者有其房,为了房地产业的健康发展,为了避免经济发展出现太大的波动,我们应该早下决心,坚块禁止炒房。



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第2楼 只有全国都对多占房的持有环节重征房产税才能痛击房贩子!
[ 一针见血见真理 ] 发表时间: 2011-03-05 10:22:45                                     [ 点评 ] [ 投诉 ]
第3楼 改進 !
[ 202.171.253 ] 发表时间: 2011-03-05 11:27:59                                     [ 点评 ] [ 投诉 ]
第4楼 好啊,这样托市的就浮出水面了.地产商在也不用背黑锅了.
[ 125.96.111 ] 发表时间: 2011-03-05 13:55:09                                     [ 点评 ] [ 投诉 ]
第5楼 你不要他们的命吗
[ 27.156.66 ] 发表时间: 2012-03-20 23:51:37                                     [ 点评 ] [ 投诉 ]
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