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编号:建议10380号
建议主题:“高房价”不用调控,关键是要合理配置资源,化解社会矛盾。
建议类别:民生类
建议人: 金银榔头 政治面貌:中共党员
提交时间:2011-03-01 20:55:28
内容:我对中国现在的住房问题说说我的看法:都说中国楼市拉动GDP增长,担心过分调控会抑制内需消费,影响了产业链---家电、建材、家具、装修等行业的发展和就业。都说房地产是地方财政的印钞机,担心过分限制房地产开发会导致各级地方政府的财政收入,影响各级政府的GDP增长。都说房子是中国未来城市化进程中的稀缺资源,担心房价涨涨涨,其实一切担心都是此一时彼一时,对错各半。如果各级地方政府落实中央要求,多建廉价房、廉租房和适当商品房,一样能拉动相关产业链---家电、建材、家具、装修等行业的发展和就业。同样也能推动各级地方的GDP增长和就业。城市化进程不是房价上涨的助推器,将来城乡差距越来越小,很多人居住有向乡村转移的可能。各级地方政府解决好保障性住房和商品房的问题,就能在未来几年或几十年房价稳定在一个合理的价位。
建议各级地方政府公布未来五年或十年的土地使用规划,建商品房、经济适用房和廉租房的逐年完成计划,让市民心中有数,有盼头。用于商品房和适用房的土地比例为20比80,并严格控制在20%以内(符合2比8现象),商品房建筑面积限在300平米以下,价格可完全市场化,不设上限,目的是满足富人或中上收入的人群需求,毕竟有20%的人拥有80%的社会财富,这些人群不满足80平米以下的小户型住房,就象汽车市场一样,我开我的夏利你开你的法拉利,贵在几百万,便宜在几万元都有人喜欢。
我觉得适当按比例(10-20%)配套建一些漂亮的高价房,使用面积在90-350平方米,每平米价格在3-5万元浮动,希望住大面积的家庭总会有人愿意买,倒卖也是在富人之间对倒。这样对各级财政、普通市民都有好处,一是可以将富人的财富进行再分配,回馈社会,縮小贫富差距(就象汽车一样,价格高在几百万元、低在几万元都有人买)。经济适用房一定要严格限制在60-80平米之间,制定长期稳定有效的法规并严格执行转让规定,在一定要转卖(让)时一定要公开操作,公示天下。
建议:



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元瀚霆   匹夫有责22  

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