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编号:建议9963号
建议主题:关于住房实行人均免税面积政策的建议
建议类别:民生类
建议人: 说就说呗 政治面貌:中共党员
提交时间:2011-02-22 13:52:42
内容: 针对目前的高房价问题,各地纷纷出台了相关限购措施,这些措施无一例外的采取了与户籍挂钩的“排外”政策,无本地户籍的人员需出具五年以上的缴税和社会保险证明,从而引发国人关注和各方争论。有政协委员提出这是对外地人的户籍岐视,有失公平,很多户籍不在本地的无房人员遭到误伤。这是否会引起新的住房市场失衡,非户籍人员的出路何在,着实让很多人担心。

“户籍限购”的确不是个好办法,但为什么目前想不出更好的办法呢?归根到底是住房管理手段落后,科学合理的政策法规缺失。

当务之急是尽快将目前各地的房产管理系统全国联网,在全国统一实行人均固定面积政策,而不是几套房政策,超面积部分按累加税率按年计收房屋产权维持税。

住房政策应当在全国范围内是统一的,而不应当与户籍挂钩,让真正的人权得以体现,实现住房面前人人平等。

相关工作应当由住建部、公安部、工信部、中科院等部门共同参与,办法总是有的,中国人是世界上最聪明的人,怎么会想不出解决住房问题的好办法?

充分利用信息化和网络化手段,科学管理,人性化管理。不应当地方各自为战,政出多门,现在不研究科学有效的办法,将来就会有后代人为我们的草率买单。

住房政策应当以人为基本单位进行制定,而不应当以户为单位,更不应当与户籍挂钩。根据世界各国的基本经验,制定出以人为本的住房政策应当是科学可行的。

人均住房面积极值不应当超70平方米(个人意见,仅共参考),住房在规划设计时应当以70平方米为基本单元。如果一个人买一套基本单元房,可以不用缴税,超出部分或多套房应当按累加税率按年缴纳房屋产权维持税。这里的人指的是达到或超过18周岁的成年人。未成年人应当与其监护人共同居住。

实行累加税率按年缴税,有利于控制多套或超面积持房。人均固定面积免税政策,有利于照顾无房或困难人群低价购房。从而有效地平抑房价及稳定房产市场。

人均限住70平方米的房屋是参照发达国家的理想状态提出的,因为这应当是一个长期的政策,而不是目前发展水平所能达到的,如果一个政策随着时间的变化经常改动,必然会伤及很多人,也会引发很多社会问题,所以政策一旦提出,应当经得起历史的检验。

纵观各地的购房政策,仿佛乱了阵脚一般,也可谓饥不择食,国家出台了“死命令”,各地纷纷你效我仿,没有一个地方出台的的措施是可持续的。总结起来一句话,各地的政府官员是否真正在为国为民想事做事。


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