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编号:建议9839号
建议主题:开发商捂盘应征资源占有浪费税
建议类别:民生类
建议人: 一颗树上吊死 政治面貌:群众
提交时间:2011-02-19 14:03:14
内容:为了把房产价格稳定在合理的价格,我们已经出台了很多的政策。比如说房产税的征收,限购令等等。房产商和老百姓及政策之间的博弈多多少少影响到了我国经济的安全性,也增加了宏观经济政策调控的难度。

说的直白点,房产商绑架了我们,绑架了中国经济。

当前的很多政策目标在于收紧房产商的流动资金,期望开发商由于资金链断裂或紧张,开发商会降价销售。同时我们也看到很多地方政府出台了一些严惩开发商捂盘的措施,总体而言,收效不大。比如上海陆家嘴一楼盘汤臣海景,已经捂盘超过5年。

新建住房开盘后,给予一定的销售期限,比如6个月,在此期间,不收资源占用税。超过此期限,即开征资源占用税,而且采用累进制。比如,2011年1月1日开盘,则从2011年6月1日开始,对剩余的房产,按房子报价每日收取总价的万分之一的资源占用税,从2012年1月1日开始,对剩余的房产,按报价每日收取总价的万分之二的资源占用税,以此类推。

依据:既然房产税已经开始试点,新楼盘其实也算拥有房产也该征税。特别是,捂盘不卖,本质上是对资源的浪费,不利于经济建设和社会和谐。

操作可行性:相比对个人家庭房产税的征收,这个复杂度应该比较低的吧


建议:新建住房开盘后,给予一定的销售期限,比如6个月,在此期间,不收资源占用税。超过此期限,即开征资源占用税,而且采用累进制。比如,2011年1月1日开盘,则从2011年6月1日开始,对剩余的房产,按房子报价每日收取总价的万分之一的资源占用税,从2012年1月1日开始,对剩余的房产,按报价每日收取总价的万分之二的资源占用税,以此类推。

依据:既然房产税已经开始试点,新楼盘其实也算拥有房产也该征税。特别是,捂盘不卖,本质上是对资源的浪费,不利于经济建设和社会和谐。

操作可行性:相比对个人家庭房产税的征收,这个复杂度应该比较低的吧



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