E政广场首页强国论坛深入讨论建议回复
访谈 | 网摘辩论聊吧人民社区博客微博网络日报
>> E政广场 >>建议细览
编号:建议9484号
建议主题:关于廉租房
建议类别:民生类
建议人: wuyinda 政治面貌:群众
提交时间:2011-02-05 10:59:41
内容:最近看到各地廉租房方案,基本是几毛钱一平方月,而实际上各地廉租房都是有限的,只能照顾极度少数群众,其实虽然廉租房是政府政策,但是只要有供求关系,就是要尽量附合市场规则,不然就难保里面的猫腻。有关系的人搞到廉租房,没关系的真正穷人大多数不能得到廉租房。各地以几毛钱一平方月提供进学有限的廉租房资源,我觉得是很形式主义的,一方面大多数人不能满足需求,另一方面粥少僧多,需要会钻营的人才能得到政府政策优惠,这是很不合理的。另外,这种形式政府是纯支出没有任何回报,几毛钱房子维修费都不够,也不能形成大范围的和持续性的廉租房建设。

以下因为500字限制,而我不想输那么多字,随便粘帖一点。。。。请看下面我的建议。
///////////////////////////废话////////////////////////////////
中国楼价跌幅将由国际粮价涨幅决定

这一次,是楼市“火锅”的“锅盖”被盖起来了。

上一周,2010年初以来的第三轮房地产调控雷霆出击,组合拳迅猛,让楼价强行反攻,没能得意几天的房地产商和投机者措手不及。

提高购房成本、限购、房产税,此三管齐下,如果执行到位,实际已经通过行政限制和利率税收价格基本封杀了楼市的投资(投机)需求。即楼市价格继续上涨的“锅盖”被盖紧了。与此同时,“进一步落实地方政府”和“加大保障性安居工程建设力度”,则试图通过增加廉租房的供给,对楼市“火锅”进行釜底抽薪。

这一套组合拳出手后,相信盖“锅盖”将直接见效。楼市成交量将大降,随着CPI可能继续上涨推动进一步加息,房产持有成本将不断增大,那些拥有多套投资房的人将承受不住压力,要抛售减压,一旦出现恐慌性抛售,保守估计,房价也要出现30%左右的回调。

新“国八条”和房产税的本意是抑制房地产投机,如果调控出现成效,持有成本锐增,而房价较大幅度回调,那么过去10年,中国大都市涌现的不少亿万、千万的“房产富翁”将会被打回原形。
///////////////////////////////////////////////////////////////
建议:我的建议
一、廉租房应该分层次照顾需要各种层次照顾的人,房租价格可以从一块钱起(一块钱就是形式,几毛钱实在是形式过头了。因为廉租房基本应该是小房子,我想几十块一个月的,也无甚差别,应该都可以承受),到市场价三分之二范围,都建一些,我想,比如说,市场价三分之一以上的房子,政府可以不亏本的话,那么全范围算起来,所有廉租房在长期看来就不会亏本,这样的廉租房政策是可持续和长期执行的经济基础。
二、廉租房的退出机制应该明确。人不可能永远都穷,但是在大多数人来说,能有近乎免费的住房,可能就想长期占有。廉租房住户因为享受国家优惠,应该定期提交收入情况,因几年收入提高的,应该按收入提高情况,调整房租级别,甚至搬离廉租房。当然,如果收入提高不能持续的,也可以按情况申请降低房租级别。
三、廉租房政策配合经济房,解困房政策,经济条件达到可以买低价房的鼓励买各种价格层次的经济房,解困房,以让其它需要廉租房的住户可以搬入。经济房,解困房只是比市场价低,但不应该低于建设成本,这样才有利于政策的长期执行。



280 207 8
分享到:
已有8人联署签名
鉄旋风   岐黄之后   无家可归啦   primroselee   ybjaz林彬   【查看全部

谢谢,您是本文第 2260 位阅读者,共 4 个跟贴



投诉
wuyinda的更多建议:

建议7924号:关于控制房价的另类建议和意见

第2楼 房产市场多元化
[ 125.46.74 ] 发表时间: 2011-02-25 14:54:21                                     [ 点评 ] [ 投诉 ]
第3楼 政府为何要廉租户们入住未完工的房子
[ fyyxr123 ] 发表时间: 2011-07-03 15:06:05                                     [ 点评 ] [ 投诉 ]
第4楼 泸州北方高坝惊现钉子户——一条路修到他家拐了弯!
[ 218.89.135 ] 发表时间: 2011-09-12 14:31:41                                     [ 点评 ] [ 投诉 ]
第5楼 保障人民生存权益,是政府的职责
[ 可怜的公民中国公民 ] 发表时间: 2012-06-06 13:26:31                                     [ 点评 ] [ 投诉 ]
首页  上页  下页  页号:1/1  
标题:
  正文区
粗体 斜体 下划线 删除线 背景色
插入图像 插入Flash 插入多媒体文件 插入声音文件 插入real媒体
大笑
微笑
郁闷
惊叹
愤怒
邪恶
呆立
无语
摆帅
陶醉
注意
疑问
生气
快乐
害羞
悲伤
思索
眨眼
    
提交格式: 保持当前的换行状况   自动换行     回复通知: 不通知   通过论坛消息   通过注册邮件
在参加强国社区E政广场之前,请您务必仔细阅读并同意相关条款
发微博         
 
最新联署签名建议
联署人数最多建议
跟帖最多建议
支持率最高建议
人 民 网 版 权 所 有 ,未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用
Copyright © 1997-2009 by www.people.com.cn. all rights reserved
浏览本网主页,建议将电脑显示屏的分辨率调为1024*768