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编号:建议9240号
建议主题:三招搞定楼市――就看中央敢不敢做!
建议类别:时政类
建议人: 但愿说了有人听 政治面貌:群众
提交时间:2011-01-23 05:51:27
内容:第一招:挤出存量房,各个城市都有大量的闲置房屋,主要有开发尚未售出的住房、炒房者为售出的住房,富豪和贪官们拥有的多余住房。这些住房的闲置是极大的浪费,必须挤出来!做法很简单:开发商在开盘半年后没有售出的住房,无偿收归国有,作为廉租房使用;个人拥有的超出指定面积的多余住房,收取重税――每年收取当时房屋评估价高于购入价的部分50-80%!评估价低于购入免予征收,不予补偿;购房较早的可以使用指定某年的当地房屋平均价(想把房价控制到哪年水平就制定那一年,定后不能更改)。
第二招取消保障房,统一改为廉租房。让不具备买房条件的,能够享有价位合理且稳定的住所,这样很多人就不会拼了命去买房,也就降低了所谓的刚性需求。
第三招:就是前两招的保障,县长、市长负责制,所有操作网上公开,接受监督,问题严重的县长、市长,不仅要双开,还要交中纪委审查!
附加说明:
1、开发商在开盘半年后没有售出的住房,无偿收归国有,作为廉租房使用;这一句廉租房与第二招中的廉租房一样,房租未必是77元,应该按房屋的造价和使用年限,价位修养护等费用计算出来的,令老百姓能够接受的价格,任何无房户都可以申请的。
2、个人拥有的超出指定面积的多余住房,收取重税――每年收取当时房屋评估价高于购入价的部分50-80%!评估价低于购入免予征收,不予补偿;一句中房屋的购入价,房产局都是有据可查的,只有房屋当前家需要评估,但只要网上公开同时作出“对评估出现严重偏差的评估师吊销执照甚至移送司法”的规定,偏差也就不会太大。
3、购房较早的可以使用指定某年的当地房屋平均价(想把房价控制到哪年水平就制定那一年,定后不能更改)。这一点是控制房价的目标,在一定程度上规定了房价的水平,对房市也有保护作用,不至于崩盘。
4、取消保障房,统一改为廉租房。其目的是给大众以公平,能买就买商品房,不能买可以租,可以避免富二代、官二代买保障房的现象,当楼市跌到一定程度,租房人还能托起楼市的作用。
5、收取重税――每年收取当时房屋评估价高于购入价的部分50-80%!这句中的税收比例只是小民的想法,我觉得不应过低,就是让炒房者无利可图,多占住房的不但无法得到升值,而且可能面临亏损(当然,第一年是不会亏的,第二年就难说了),只有那些真正财大气粗的,才不会在意,其他人很难再继续持有。
6、第三招是所有一切的保障,没有透明的监管和严厉的制裁,就不能保证百姓的利益不被权贵所侵占!交中纪委处理,就是要避开“老子查儿子”的怪圈。

以上小民愚见仅供各位老大参考,如果中央真的有意采用,我还有更多的想法,但不说的不算得,不要与我联系。

建议:第一招:挤出存量房,各个城市都有大量的闲置房屋,主要有开发尚未售出的住房、炒房者为售出的住房,富豪和贪官们拥有的多余住房。这些住房的闲置是极大的浪费,必须挤出来!做法很简单:开发商在开盘半年后没有售出的住房,无偿收归国有,作为廉租房使用;个人拥有的超出指定面积的多余住房,收取重税――每年收取当时房屋评估价高于购入价的部分50-80%!评估价低于购入免予征收,不予补偿;购房较早的可以使用指定某年的当地房屋平均价(想把房价控制到哪年水平就制定那一年,定后不能更改)。
第二招取消保障房,统一改为廉租房。让不具备买房条件的,能够享有价位合理且稳定的住所,这样很多人就不会拼了命去买房,也就降低了所谓的刚性需求。
第三招:就是前两招的保障,县长、市长负责制,所有操作网上公开,接受监督,问题严重的县长、市长,不仅要双开,还要交中纪委审查!
附加说明:
1、开发商在开盘半年后没有售出的住房,无偿收归国有,作为廉租房使用;这一句廉租房与第二招中的廉租房一样,房租未必是77元,应该按房屋的造价和使用年限,价位修养护等费用计算出来的,令老百姓能够接受的价格,任何无房户都可以申请的。
2、个人拥有的超出指定面积的多余住房,收取重税――每年收取当时房屋评估价高于购入价的部分50-80%!评估价低于购入免予征收,不予补偿;一句中房屋的购入价,房产局都是有据可查的,只有房屋当前家需要评估,但只要网上公开同时作出“对评估出现严重偏差的评估师吊销执照甚至移送司法”的规定,偏差也就不会太大。
3、购房较早的可以使用指定某年的当地房屋平均价(想把房价控制到哪年水平就制定那一年,定后不能更改)。这一点是控制房价的目标,在一定程度上规定了房价的水平,对房市也有保护作用,不至于崩盘。
4、取消保障房,统一改为廉租房。其目的是给大众以公平,能买就买商品房,不能买可以租,可以避免富二代、官二代买保障房的现象,当楼市跌到一定程度,租房人还能托起楼市的作用。
5、收取重税――每年收取当时房屋评估价高于购入价的部分50-80%!这句中的税收比例只是小民的想法,我觉得不应过低,就是让炒房者无利可图,多占住房的不但无法得到升值,而且可能面临亏损(当然,第一年是不会亏的,第二年就难说了),只有那些真正财大气粗的,才不会在意,其他人很难再继续持有。
6、第三招是所有一切的保障,没有透明的监管和严厉的制裁,就不能保证百姓的利益不被权贵所侵占!交中纪委处理,就是要避开“老子查儿子”的怪圈。

以上小民愚见仅供各位老大参考,如果中央真的有意采用,我还有更多的想法,但不说的不算得,不要与我联系。



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第4楼 东挪西借买了房又要收税,老百姓还有活路吗?
[ 在海边123 ] 发表时间: 2011-01-24 09:10:16                                     [ 点评 ] [ 投诉 ]
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第5楼 三招搞定楼市
[ 119.98.208 ] 发表时间: 2011-01-24 22:36:45                                     [ 点评 ] [ 投诉 ]
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[ 59.46.88 ] 发表时间: 2011-01-25 19:40:38                                     [ 点评 ] [ 投诉 ]
第8楼 普通百姓都知道的亊上边能不知道?只是不想管而已
[ qwer667 ] 发表时间: 2011-01-25 21:17:14                                     [ 点评 ] [ 投诉 ]
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第9楼 Re: 第8楼
[ 114.92.44 ] 发表时间: 2011-01-25 22:35:04                                     [ 点评 ] [ 投诉 ]
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第12楼 Re: 第6楼
[ 两目见国见真心 ] 发表时间: 2011-01-27 06:30:09                                     [ 点评 ] [ 投诉 ]
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[ 两目见国见真心 ] 发表时间: 2011-01-27 06:32:27                                     [ 点评 ] [ 投诉 ]
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