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编号:建议8910号
建议主题:让房子回归居住本能是抑制房价的关键
建议类别:时政类
建议人: cnyy01 政治面貌:群众
提交时间:2011-01-08 20:43:42
内容:房价一升再升,国家出台最严厉政策,但市场似乎并不买帐。我认为,要房价真正降下来,关键是要让房子回归居住的本能,而缺少投资的能力。
如果国家真的想让房价降下来,我这有几条建议:
一、对土地使用实行分级征税。土地是国家和全民所有,每个公民有使用和保护土地的义务和权利,但也不能多用多占,你多用了势必剥夺了别人的权利,多用必须多交税。每户家庭自居的一套房(面积可定在144平方)可免交土地使用税,对第二套住房及以上的,按按一定比例交税,如每年按土地拍卖价的百分之十。
二、提高交易税实行比例。我国政策规定交易税最高为百分之二十,但现在各地在采用的都很低,有的仅百分之一。把交易税实际交付税率提高到百分之十以上(自住第一套除外),对抑制抄房肯定会有明显效果。
三、提高所得税比例。现在不少人拥有2-5套住房,目的都是为出售获得,如果大幅度提高对买卖房子获利部分的所得税比例,让房子回归居住的本能,多买房并不能获利,那就会有许多房子空出来了。
现在在市县一级,并不是房子不够,而是房子被一部分人买着囤起来了,机关公务员、事业单位人员、企业中上层,许多人都是几套房子捂着,都等着房子涨,这样房价怎么会降下来呢?国家的许多政策到地方上都打了折扣,为什么呢?地方财政吃土地是一方面,官员及他们的亲属手上都有不少房子,怎么会想让房价降下来?都等着赚钱呢。现在一个楼盘推出来,哪里不是先让政府官员抢着把好房子买走了。

建议:房价一升再升,国家出台最严厉政策,但市场似乎并不买帐。我认为,要房价真正降下来,关键是要让房子回归居住的本能,而缺少投资的能力。
如果国家真的想让房价降下来,我这有几条建议:
一、对土地使用实行分级征税。土地是国家和全民所有,每个公民有使用和保护土地的义务和权利,但也不能多用多占,你多用了势必剥夺了别人的权利,多用必须多交税。每户家庭自居的一套房(面积可定在144平方)可免交土地使用税,对第二套住房及以上的,按按一定比例交税,如每年按土地拍卖价的百分之十。
二、提高交易税实行比例。我国政策规定交易税最高为百分之二十,但现在各地在采用的都很低,有的仅百分之一。把交易税实际交付税率提高到百分之十以上(自住第一套除外),对抑制抄房肯定会有明显效果。
三、提高所得税比例。现在不少人拥有2-5套住房,目的都是为出售获得,如果大幅度提高对买卖房子获利部分的所得税比例,让房子回归居住的本能,多买房并不能获利,那就会有许多房子空出来了。
现在在市县一级,并不是房子不够,而是房子被一部分人买着囤起来了,机关公务员、事业单位人员、企业中上层,许多人都是几套房子捂着,都等着房子涨,这样房价怎么会降下来呢?国家的许多政策到地方上都打了折扣,为什么呢?地方财政吃土地是一方面,官员及他们的亲属手上都有不少房子,怎么会想让房价降下来?都等着赚钱呢。现在一个楼盘推出来,哪里不是先让政府官员抢着把好房子买走了。



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