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编号:建议6592号
建议主题:我对房控的建议
建议类别:民生类
建议人: 海浪拍岸 政治面貌:群众
提交时间:2010-09-20 09:04:23
内容:对于房价的调控我有以下几点建议:
1、 限制非本地户籍人员异地买房、房源首先提供给有本地户籍的人员。非本地户籍人员(不在当地长期居住、无当地工作社保证明的)买房必须全额付款,3年内不得转售。
2、 对于本地户籍没有房产的居民(按照家庭计算)申请购买商品房的,银行给予零首付或10%首付的房屋贷款支持。政府鼓励开发商多建60-90平方的实用型房屋。严格控制土地出让价格的比率。
3、 政府多建经济适用房、面积在60-90平方的实用型2~3房,经济适用房的建设和销售必需向社会招标、公示,在成本价(公开建筑成本、接受监督)的基础上准其有20%的毛利润,对于住宅楼下的商铺,承建商可以按照市价进行销售。对于承建商在今后政府工程建设招标上可给予优先考虑。这样对于政府和承建商都是有好处的。另外经济适用房在购买后5年内不得溢价出售。经济适用房的建设和落实也做为政府官员政绩的考评。
4、 对于外地户籍的人员要买房、首先要有在购房当地居住满7年以上的派出所证明,工作的人员需要提供在当地社保局购买社保超过5年的证明。或者在当地投资商铺或实业超过100百万以上的。同年内一次购房不得超过2套,购房后房产5年内不得溢价出售。这样可以有效的打击投机者。
政府在房屋政策上还要下猛药,对于控制房价和经济适用房的建设要做为政绩来看,在官员任内房价不上涨可以给他加分。房价上涨超过20%就叫他下去吧。
建议:对于房价的调控我有以下几点建议:
1、 限制非本地户籍人员异地买房、房源首先提供给有本地户籍的人员。非本地户籍人员(不在当地长期居住、无当地工作社保证明的)买房必须全额付款,3年内不得转售。
2、 对于本地户籍没有房产的居民(按照家庭计算)申请购买商品房的,银行给予零首付或10%首付的房屋贷款支持。政府鼓励开发商多建60-90平方的实用型房屋。严格控制土地出让价格的比率。
3、 政府多建经济适用房、面积在60-90平方的实用型2~3房,经济适用房的建设和销售必需向社会招标、公示,在成本价(公开建筑成本、接受监督)的基础上准其有20%的毛利润,对于住宅楼下的商铺,承建商可以按照市价进行销售。对于承建商在今后政府工程建设招标上可给予优先考虑。这样对于政府和承建商都是有好处的。另外经济适用房在购买后5年内不得溢价出售。经济适用房的建设和落实也做为政府官员政绩的考评。
4、 对于外地户籍的人员要买房、首先要有在购房当地居住满7年以上的派出所证明,工作的人员需要提供在当地社保局购买社保超过5年的证明。或者在当地投资商铺或实业超过100百万以上的。同年内一次购房不得超过2套,购房后房产5年内不得溢价出售。这样可以有效的打击投机者。
政府在房屋政策上还要下猛药,对于控制房价和经济适用房的建设要做为政绩来看,在官员任内房价不上涨可以给他加分。房价上涨超过20%就叫他下去吧。



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第2楼 还是从商品房住房建设准入好土地出让制度上找找原因吧!
[ 荆棘丛 ] 发表时间: 2010-09-21 10:39:59                                     [ 点评 ] [ 投诉 ]
还是从商品房住房建设准入好土地出让制度上找找原因吧!
第3楼 表示一定的赞同
[ 61.140.36 ] 发表时间: 2010-10-02 00:38:44                                     [ 点评 ] [ 投诉 ]
第4楼 今天终于告别这建议了
[ 113.64.251 ] 发表时间: 2010-10-02 21:26:05                                     [ 点评 ] [ 投诉 ]
第5楼 这个建议好象基本被中央采用了,新国十条基本如此。
[ 龙行天下强国论 ] 发表时间: 2011-03-18 18:09:43                                     [ 点评 ] [ 投诉 ]
这个建议好象基本被中央采用了,新国十条基本如此。
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